着工までにはかなりの時間を要する

着工するまでには、施工会社との打ち合わせなどでかなりの時間が必要になってきます。まずは、間取りの打合せから始まり、見積りと照らし合わせながら修正を行い、確定させていきます。さらに、設備や内装、電気配線などに関して、詳細打合せも行います。時には設備や内装のショールームに足を運んで見学したりすることもあり、複数のメーカーを比較検討しながら決定していくため、何度も打合せを重ねていくのです。並行して、間取りが確定したら、各種図面や書類を揃えて、建築確認の申請を行います。申請には、だいたい三週間程度かかります。そして、無事に確認済証が交付されたら、ようやく着工できるようになるのです。そのため、着工できるようになるまでには数カ月もの期間が必要になってきます。

工期は施工会社によって異なる

大手のハウスメーカーに依頼した場合、工期の目安は三カ月から四カ月程度となります。各社共に標準仕様などを定めており、効率的に進んでいきますが、それでも数カ月を要します。木造以外に、ツーバイフォーや軽量鉄骨など、工法によっても工期は異なってくるため、注意が必要です。そして、ローコスト系のハウスメーカーの場合は、工期を短くして人件費を抑えるために、建築現場での作業を少なくする工夫を行っています。そのため、工期は二カ月から三か月程度と、短くなります。反対に、工務店や設計事務所に依頼する場合は、工期が長くなります。四か月から、長い場合は半年程度かかることもあります。こだわりがたくさん詰まった、完全オーダーメイドの家をつくるには、それなりの工期が必要になってくるのです。